Městská část zjednodušila pronajímání nebytových prostor

Kultura

9. července 2025, 08.45 | Brno –⁠ Městská část Brno-střed usnadňuje nájemcům pronajímání nebytových prostor a zároveň reviduje staré a mnohdy nevýhodné smlouvy. Podniknuté kroky vedou k rychlejšímu obsazování objektů i efektivnější správě majetku.

Brno-střed má ve správě více než 800 nebytových prostorů. Spadají sem například obchody, kanceláře, sklady nebo garáže. V současné době je bezmála 95 procent prostorů obsazených. Objekty se daří úspěšně pronajímat i díky zjednodušené administrativě, která v poslední době zaznamenala výrazné změny. „Nabídku volných objektů již nemusí schvalovat rada či komise, ale pouze bytový odbor. Prostory, pokud jsou v odpovídajícím technickém stavu, můžeme inzerovat již v průběhu výpovědní lhůty, nikoli až po jejich uvolnění. S novým nájemcem lze uzavřít smlouvu flexibilněji. Doposud to bylo možné pouze k prvnímu dni v měsíci. Celkově se nám díky změnám podařilo zkrátit obsazování prostor až o osm týdnů,“ vysvětlil radní městské části Brno-střed Martin Brym, který má v gesci oblast nebytových prostor. Průměrná délka obsazení nebytového prostoru činí zhruba dva měsíce. Před pronajmutím je často potřeba, aby objekt podstoupil dílčí úpravy. Veškeré volné objekty k pronájmu jsou vždy zveřejněny na úřední desce a webových stránkách městské části. Nabídky žadatelů následně vyhodnocují zástupci samosprávy a podle stanovených kritérií, například výše nájemného, účel nájmu či schopnost hradit nájemné, vybírají nového nájemníka. K důležitým kritériím také patří, že radnice upřednostňuje maloobchodní prodejny, kavárny či restaurace před směnárnami, rychlým občerstvením nebo okénkovým prodejem.

Procesní úpravy nejsou jedinou změnou. Aby byly nebytové prostory co nejdříve předány do pronájmu, vyhradil úřad pozici pro pracovníka, který je zájemcům o pronájem stále k dispozici. Současně se radnice více zaměřuje na starší a nevýhodné smlouvy, u nichž výše nájemného ani po uplatnění inflace neodpovídá tržní hodnotě. Týká se to zejména garáží či kanceláří. „Chceme, aby všichni nájemci měli stejné podmínky. Každý případ se snažíme vyřešit individuálně a dohodou. Stejně tak se nájemcům snažíme pomoci, pokud jim po uplatnění inflace výrazně vzrostlo nájemné. V takovém případě jim poskytujeme slevu z nájmu,“ uvedl radní městské části Brno-střed Mgr. Jan Mandát, do jehož gesce spadá oblast legislativy, a dodal, že se již připravují další opatření, která povedou ke zjednodušení agendy.

Zdroj: Michal Šťastný Michal Šťastný

Tématické zařazení:

» Aktuality

» Kultura

» Finance

» Kraje » Jihomoravský