Zastupitelé Prahy 8 vyzvali hlavní město k odkupu okrskových obchodních center tzv. „Včel“

Bydlení

27. června 2025, 05.28 | Praha - Na jednání zastupitelů Prahy 8 předložil místostarosta Radomír Nepil a starosta Ondřej Gros usnesení, kterým vyzývají hlavní město Prahu, aby odkoupilo od vlastníka – skupiny CPI Reality, a.s. - objekty občanské vybavenosti (tzv. „Včely“) na sídlišti Ďáblice – Ládví v ulicích Čumpelíkova, Frýdlantská, Tanvaldská a Střelničná.

„Včely nejsou jen staré „obchoďáky“. Jsou to místa, která mají obrovský potenciál – pro nové školy, dostupné byty, lékaře, služby, sociální centra nebo třeba i kavárny, co nejsou zrovna z katalogu korporátu. A hlavně. Nejsou to betonové kostky na prodej developerům, kteří by je srovnali se zemí a postavili další byty bez života okolo,“ vysvětluje místostarosta Radomír Nepil. „Pokud je příležitost, město by mělo Včely koupit. V současnosti jsou totiž částečně opuštěné a existuje reálné riziko jejich demolice nebo komerční přestavby bez návaznosti na původní veřejnou funkci,“ dodává místostarosta Jiří Vítek. „Objekty Včel na sídlišti Ďáblice - Ládví představují významnou urbanistickou a infrastrukturní příležitost. Město má možnost prostřednictvím odkupu ovlivnit podobu dalšího vývoje území, zachovat veřejně prospěšné využití a efektivně reagovat na konkrétní potřeby v oblasti bydlení, školství a základní obslužnosti. Proto město k odkupu vyzýváme s cílem zahrnout Včely do systému městské infrastruktury s prioritou využití pro bydlení, vzdělávání a veřejné služby, zkrátka pro to, co sídliště opravdu potřebuje,“ uzavírá starosta Ondřej Gros.

Hlavní město Praha i jeho městské části čelí dlouhodobému úbytku funkční občanské vybavenosti ve starších sídlištních lokalitách. Tento trend vede ke zhoršování životních podmínek a oslabuje vnitřní funkční strukturu městských čtvrtí. Příkladem takové situace jsou objekty okrskových obchodních center tzv. „Včel“ v lokalitách Čumpelíkova, Frýdlantská, Tanvaldská a Střelničná na sídlišti Ďáblice. Proto odkup těchto objektů, aktuálně ve vlastnictví společnosti CPI Reality, a. s. může být pro hlavní město výhodné. Budovy a jejich přilehlé pozemky mohou být využity pro funkce, které Praze dlouhodobě chybí. Současně platná územní studie sídliště Ďáblice (schválená hlavním městem v roce 2023) jednoznačně počítá se zachováním těchto objektů a jejich začleněním do budoucího urbanistického rozvoje jako stabilizačních prvků občanské vybavenosti.Odkup objektů „Včel“ by hlavnímu městu umožnil získat přímou kontrolu nad tímto územím a jeho budoucím využitím. Existují následující reálné varianty využití:

a) Bytové jednotky s cíleným nájemním režimem

Hlavní město Praha dlouhodobě čelí nedostatku dostupného bydlení, zejména cenově

dostupného nájemního bydlení. Vysoká cena bydlení ohrožuje sociální soudržnost města,

zvyšuje tlak na odchod mladých rodin i pracovníků ve veřejných službách mimo metropoli a snižuje sekundárně kvalitu života. Část objektů může být, v intencích schválené územní studie sídliště Ďáblice, rekonstruována nebo rozšířena o menší bytové jednotky určené pro nájemní bydlení se zaměřením na:

zaměstnance veřejných služeb (učitele, zdravotníky, technické pracovníky),

seniory nebo osoby s omezenou mobilitou,

mladé páry a začínající zaměstnance městských organizací.

Tímto způsobem lze efektivně reagovat na poptávku po dostupném nájemním bydlení bez nutnosti nové masivní výstavby a zároveň posílit stabilitu profesí, které jsou klíčové pro fungování města.

b) Rozšíření kapacit středoškolského vzdělávání

Praha dlouhodobě čelí nedostatku míst na středních školách, a to jak v oblasti technických a prakticky orientovaných oborů, tak i gymnázií. Praha 8 přitom postrádá odpovídající středoškolskou infrastrukturu.

Objekty „Včel“ umožňují:

zřízení menší střední školy nebo detašovaného pracoviště,

kombinaci teoretické výuky s odbornou přípravou,

případné otevření nižších ročníků gymnázia.

Areál je dobře dostupný MHD a nachází se v lokalitě s vysokou koncentrací základních škol, čímž nabízí logickou návaznost v rámci vzdělávacího systému města.

c) Provozní a veřejně přístupné prostory

Přízemní části objektů lze využít jako:

provozní zázemí pro městské organizace nebo úřady městské části,

lékařské ordinace nebo základní zdravotnické služby,

regulované komerční provozovny (např. kavárna, drobné služby), které doplní chybějící vybavenost lokality.

Tato víceúčelová funkce by zajistila udržitelný provoz objektů, posílila přítomnost města v území a zachovala charakter přirozeného lokálního centra.

Zdroj: Mgr. Martin Šale

Tématické zařazení:

» Aktuality

» Kultura

» Finance

» Technika