Praha: v prázdných bytech leží 11 miliard

Aktuality

Ikona

26. listopadu 2010, 08.56 | PRAHA | V Praze je 3500 nových bytů, které nikdo nekoupil. Jsou totiž dražší než ty, které se teprve začínají stavět. Informace přineslo páteční vydání Hospodářských novin (HN). "Hodnotu dokončených a neprodaných bytů v Praze odhaduji na deset až jedenáct miliard korun," uvedl Filip Endal, analytik společnosti Deloitte. Tyto peníze chybí developerským firmám nejen pro rozvoj dalších projektů, ale i pro bezproblémové splácení úvěrů.

Firmě Sekyra Group tak zahálí 1,3 miliardy korun za 210 neprodaných bytů. Peníze by se hodily pro urychlení příprav výstavby na Rohanském ostrově - například na změnu projektu, který má podle usnesení nové magistrátní koalice obsahovat více zeleně. Firmě Lighthouse Group chybí 1,3 miliardy korun za 205 neprodaných bytů. Developer, jehož akcionáři jsou Deutsche Bank a skupina polských a izraelských investorů, by je potřeboval na splacení 15% úvěru na projekt Prague Marina.

Nejpomaleji jdou na odbyt byty v Central Parku Praha. Rok po kolaudaci nejsou dvě třetiny z 540 bytů prodané. Už při kolaudaci bývá přitom běžný projekt vyprodaný ze dvou třetin, úspěšný z devadesáti procent. Příčinou malého zájmu o některé dokončené byty jsou jejich vysoké ceny. Jsou průměrně o třetinu vyšší než ceny projektů, které se začínají stavět letos. Lidé proto raději koupí byt "na papíře" a rok dva počkají, než se postaví.