Bydlení
Nesplácené byty zatřesou realitním trhem
Ikona
4. ledna 2010, 10.05 | ČESKÁ REPUBLIKA | Až deset tisíc bytů či domů v hodnotě sedmnácti miliard korun, které klienti bank nedokáží splácet, zamíří v letošním roce na trh. V důsledku by taková vlna mohla významně srazit cenu bytů, uvádí pondělní vydání deníku E15. Češi mají rozpůjčováno na bydlení 682 miliard korun, dvě a půl procenta hypoték nesplácejí.
Banky se buď snaží splátky vymáhat samy, anebo prodávají inkasním agenturám balíky pohledávek zajištěných nemovitostmi – na podzim tak učinily například Raiffeisenbank a Hypoteční banka. K přímému prodeji se zastavené domy mohou dostat během půl roku až roku.
Podle inkasních agentur se úvěr zajištěný nemovitostí prodává zhruba za padesát procent její hodnoty. Podle jednoho šéfa tuzemské banky, který si nepřál být jmenován, může přetlak nucených prodejů z pohledávek způsobit letos pád cen nemovitostí na českém trhu až o dvacet procent.
Ovšem nemovitosti z bank nebudou jediné, které přijdou na trh. K nuceným prodejům budou muset přistoupit i developeři. „Problémy s hotovostí přimějí řadu subjektů k rozprodeji majetku, a to buď pod tlakem, anebo dobrovolně. Insolvencí, které tvoří jeden z největších segmentů dražeb, budou v průběhu roku tisíce,“ předpovídá šéf představenstva dražební společnosti Naxos Lubor Svoboda.
Celkový podíl nesplácených úvěrů byl podle údajů České národní banky koncem října 5,5 procenta. Bankéři se shodují, že delikventních úvěrů přibude. „Podíl nesplácených´úvěrů v tuzemských bankách dále poroste a koncem příštího roku dosáhne podle našeho odhadu 7,3 procenta,“ řekl E15 šéf retailu UniCredit Bank Tomáš
Drábek.
Bankéři letos čekají nehorší vlnu krize. Výrazně přibude nesplácených úvěrů, hlavně kvůli rostoucí nezaměstnanosti.
„Porostou podíly problematických úvěrů u fyzických osob, což souvisí s očekávaným dalším růstem nezaměstnanosti,“ doplnil finanční ředitel Komerční banky Pavel Čejka.
Ikona |
Tématické zařazení:
» Bydlení
Diskuse k článku
Souhlasíte s přijetím eura?
30.7% |
||
| ||
35.1% |
||
| ||
17.7% |
||
| ||
16.4% |
||
| ||
Politika
-
Senát otevřel problém rozvodové novely a nutnost ochrany dětí před násilím- Horní komora si připomněla 4. výročí eskalace ruské agrese na Ukrajině
- Vládní kabinet je kompletní
- Prezident Petr Pavel s manželkou Evou na oficiální návštěvě Prahy
- Kandidátem na ministra životního prostředí je Igor Červený z Motoristů
- Více z rubriky politika
CINEMA CFW
-
Ve Žďáru nad Sázavou se 14. března uskuteční ples Beaty Rajské. Jste srdečně zváni- Vanessa Noemi Pihiková: Chci rozdávat umění, lásku, úsměv a štěstí
- Projekt Culture Buddy umožňuje lidem se zdravotním znevýhodněním vyrazit za kulturou
- Czech Fashion Week se zařadil mezi nejprestižnější kulturní projekty v ČR
- Czech Fashion Week nadchl publikum
- Více z rubriky cinema cfw
Zajímavosti
-
Nejnáročnější techniky kraslic jsou slámování a batikování. V Libotenicích vystavují tisíce vajíček- V České Kamenici mají novou posilovnu bez personálu
- Pivovar v Lobči restauroval více než stoletou techniku
- Ostravský projekt Refresh přispívá k udržitelné budoucnosti
- Hojivá nanonáplast z Liberce míří po letech výzkumu do praxe
- Více z rubriky zajímavosti
Krimi
-
Tanec smrti se vrátí do Kryštofova Údolí, policie ukradené obrazy vypátrala- Historické Litoměřice a věznice Bělušice si zahrají v novém seriálu Inspekce
- Viditelná přítomnost policistů v problémových lokalitách je klíčová pro bezpečnější ulice
- Složky IZS budou cvičit BLACKOUT i útok ozbrojence
- Spolupráce s policií je klíčem ke zlepšení bezpečnosti
- Více z rubriky krimi
